波妞越大越好看

越秀房产基金（00405.HK）日前官宣，出售越秀金融大厦50%职权的往还已在10月15日完成，这宗回血操作终于落地。

左证公告，往还受让方越秀发展已先付50%款项，系数17.17亿元；同日还向名堂公司提供6.5亿元推动贷款。

回溯9月音讯，这50%股权总价34.33亿元，加上后续拟融资的30亿元，越秀房产基金揣度用系数53亿元“弹药”，沿途偿还现存债务。

此举背后是偿债压力迫近：结果6月底，其总假贷达205.65亿元，占总钞票比例48.1%，已靠拢香港《房地产投资信赖基金守则》50%的红线，再超支将难获新融资。

值得一提的是，越秀金融大厦是“元勋钞票”，收购于今已孝顺超13.78亿元运筹帷幄收入。当今，越秀房产基金仍抓有该大厦另一半职权，旗下10项物业均位于一线或新一线城市，中枢钞票属性未变。

不外其功绩承压明显，本年上半年收入9.66亿元，同比降6.6%；受投资物业估值亏蚀影响，除税后净亏蚀3.37亿元，较旧年同时的4052.9万元亏蚀扩大。

南边+记者 周中雨